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sbkg & associés conseille KANAM GRUND dans le cadre de l’acquisition de l’immeuble IN NOVA à Bordeaux

sbkg & associés a conseillé le groupe KanAm Grund, dans le cadre de l’acquisition de l’immeuble IN NOVA, auprès de Keys REIM, la Caisse des Dépôts et du programme d’investissements d’avenir (PIA) Ville de demain de la Banque des Territoires. Le montant de la transaction est confidentiel.

L’immeuble IN NOVA, livré en 2019, totalisant 6 442 m² de bureaux en R+9, est situé à Bordeaux sur la zone prime d’Euratlantique, située derrière la gare Saint-Jean. Il représente la première transaction d’un immeuble construit entièrement loué sur ce secteur.

IN NOVA est loué notamment à la Direction départementale de l’Emploi, du Travail et des Solidarités (DDETS), au bailleur social Solendi Expansion, et au développeur/éditeur de jeux vidéo Playwing (filiale d’Ubisoft). Construite par le groupe Carle, depuis les plans de Bühler, la tour est également dotée d’un parking adjacent de 150 places. Au-dessus des bureaux se trouve un bloc résidentiel de sept étages comprenant 29 appartements avec balcons et terrasses, qui n’est pas compris dans l’acquisition.

Pour cette opération, KanAm Grund Group a été conseillé par :

  • Le cabinet sbkg & associés, dont l’équipe était menée par Carol SANTONI associée, accompagnée de Louise DUVERNOIS, associée et Gwénolé MORINEAUX, avocat ;
  • L’étude Victoires Notaires Associés avec une équipe composée de Jean-Pierre BRULON, Anne GASTAUD, et Corinne HERMANN ;
  • Et le cabinet Reed Smith (David COLIN) pour les aspects fiscaux.

Keys REIM a été conseillé par :

  • Le cabinet d’avocats LAWRIZON Avocats (Séverine GUILLUY et Caroline BOYER DUMAS) ;
  • L’étude Allez & associés (Jennifer AESCHIMANN et Antoine MESTIVIER) ; 
  • Et le cabinet TAJ (William STEMMER) pour les aspects fiscaux.

A propos de sbkg & associés :

Non affilié à un réseau international de cabinets pour conserver son indépendance, sbkg & associés intervient sur toutes les classes d’actifs immobiliers en investissement, financement, fiscalité, asset management, construction-développement et contentieux-résolution de litiges pour le compte d’acteurs français et internationaux, institutionnels et privés, opérant en France.

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter :
Carol Santoni, associée : csantoni@sbkg.eu
T +33 (0)1 72 33 43 43

Investissement

sbkg & associés accompagne sa clientèle d’investisseurs institutionnels pour l’acquisition et l’arbitrage d’actifs immobiliers et hôteliers, quelle que soit la structure de l’opération (actifs isolés, portefeuilles, actifs existants ou ventes en l’état futur d’achèvement, cession d’actifs ou de titres, pour compte propre ou en joint venture…) et quelle que soit la typologie d’actifs concernés (résidentiel, bureaux, commerces, entrepôts, hôtels, SSR, EHPAD, cliniques.

Financement

sbkg & associés accompagne une clientèle de prêteurs et emprunteurs lors de la mise en place de financements immobiliers.

Asset management

sbkg & associés capitalise sur son expertise de tout premier plan dans la rédaction et la négociation de baux, de contrats de gestion et d’exploitation hôtelières pour assister ses clients dans la valorisation de leurs patrimoines.

Construction - Développement

sbkg & associés conseille et assiste ses clients dans le cadre d’opérations de construction/promotion/développement/restructuration de tous types d’actifs immobiliers.

Contentieux – Résolution des litiges

sbkg & associés assiste ses clients dans le traitement de tout litige et différend.

Fiscal

sbkg & associés conseille une clientèle d’investisseurs institutionnels, groupes ou sociétés côtés, promoteurs immobiliers et marchands pour l’acquisition et l’arbitrage d’actifs immobiliers et hôteliers, quelle que soit la structure de l’opération (actifs isolés, portefeuilles, share deals ou asset deals, pour compte propre ou en joint-venture…) et quelle que soit la typologie d’actifs concernés (résidentiel, bureaux, commerces, entrepôts, hôtels, SSR, EHPAD, cliniques).